На этой стадии строительства индивидуального жилья затраты могут достигать одной пятой общего бюджета.
В рамках нулевого цикла выполняются следующие задачи:
- Подготовка земельного участка, включающая расчистку и ограждение стройплощадки, а также создание подъездных дорог;
- Земляные работы, такие как рытье котлованов, ям и траншей;
- Прокладка инженерных сетей, установка септиков и других автономных систем;
- Закладка фундамента и устройство его гидроизоляции.
Типы фундаментов выбираются исходя из конкретных условий. В частном строительстве часто используют:
- Столбчатый фундамент для легких конструкций (например, деревянных домов, каркасных коттеджей);
- Свайный или ленточный фундамент для более тяжелых зданий из камня, кирпича, блоков или монолитного бетона. В некоторых случаях применяют плитное основание или ростверк.
Выбор подходящего типа фундамента определяется следующими факторами:
- Характеристики грунта, его подвижность и глубина промерзания;
- Уровень грунтовых вод;
- Размеры и вес здания;
- Проектные требования, такие как наличие подвала, погреба, подземного гаража или цокольного этажа.
Для устройства ленточного фундамента выкапывают траншею, устанавливают опалубку и укладывают арматурный каркас. После этого заливают бетонную смесь. Гидроизоляционные материалы наносятся либо перед, либо после заливки, в зависимости от их типа. Для создания свайного фундамента используются сваи, которые забиваются или вкручиваются в землю при помощи специальной техники. Сваи могут быть винтовыми или железобетонными. Гидроизоляционный слой наносится заранее. Бетонному основанию требуется несколько недель для полного затвердевания, тогда как свайные и столбчатые конструкции обычно готовы к возведению стен сразу после установки.