Совет № 1. Проверьте доступность связи
Начните поиск подрядчика через интернет. Отдавайте предпочтение тем компаниям, у которых есть действующий сайт, и обязательно отправьте заявку через форму обратной связи. Если компания действительно серьезно относится к своему имиджу, вам непременно перезвонит менеджер. Если этого не происходит, смело исключайте такую фирму из списка потенциальных подрядчиков.
Совет № 2. Личное знакомство в офисе
Получили несколько откликов от подрядчиков? Потребуйте встречи в офисе и лично познакомьтесь с коллективом компании. Не стоит доверять строительные работы компании, у которой нет постоянного офиса и штатных сотрудников. В надежной фирме вас обязательно встретят главный инженер, проектировщик или менеджер, с которыми можно обсудить все детали: от общего видения вашего будущего дома до функциональных и дизайнерских требований, планировки и других нюансов.
Совет № 3. Проверьте квалификацию сотрудников
Не полагайтесь на доморощенных специалистов, если речь идет о строительстве вашего дома или коттеджа. Убедитесь, что ключевые сотрудники компании имеют соответствующее профильное образование и опыт работы. Компетенции главного инженера, прораба и начальника участка должны быть подтверждены дипломами и реальными достижениями в строительстве крупных объектов.
Совет № 4. Оцените качество подготовки грунта
При общении с подрядчиком уточните, проводит ли компания геологическое исследование грунта до начала проектных и строительных работ. Если подрядчик не учитывает тип грунта и использует стандартные решения, откажитесь от сотрудничества. Экономия на геодезических изысканиях может привести к проблемам, таким как появление трещин или даже разрушение здания. Выбор фундамента напрямую зависит от типа грунта на участке, и его неверное определение может дорого обойтись в будущем.
Совет № 5. Точная смета — залог прозрачности
Получить детализированную смету с точной стоимостью материалов и услуг на начальном этапе будет сложно, однако специалисты смогут озвучить ориентировочную цену за квадратный метр вашего будущего дома, основываясь на проекте. Если вы готовы заключить договор, компания обязана предоставить полную и детализированную смету, включая окончательную стоимость выполнения всех работ. Не соглашайтесь на приблизительные расчеты или поэтапные оценки — это чревато постоянными корректировками стоимости, которые могут нести неприятные сюрпризы.